Magnifique appartement sis au calme, dans une petite résidence à 9 unités, à vendre au Bridel .
Le bien, très lumineux avec 108m2 (avec deux terrasses de 9.5m2), sis au 2ème étage (avec ascenseur), d’une petite résidence de 9 unités réparties sur 3 étages avec garage fermé (chauffé/eau) et cave, se situe en pleine verdure dans une rue sans issue, à 100 m de la forêt.
Il est disposé comme suit:
L’appartement (hauteur sous plafond 2,6 m) a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et de belles finitions contemporaines. Il est situé dans une résidence bien entretenue (façade, balcons, ascenseur, hall d’entrée et cage d’escalier, porte d’entrée, le tout remis à neuf,…), sur un terrain arboré de 25 ares avec grand jardin orienté sud-ouest à l’arrière de la résidence, et emplacements extérieurs devant la résidence, réservés aux résidents.
L’appartement traversant se compose comme suit:
Hall d’entrée spacieux donnant accès à toutes les pièces – un grand salon/séjour avec double exposition (sud-ouest) bénéficiant d’une porte fenêtre qui donne à une terrasse orientée sud-est avec vue dégagée.
Cuisine contemporaine fermée, faite sur mesure, bien équipée avec deux portes coulissantes, donnent accès au séjour.
L’accès du hall au living ainsi qu’à la cuisine se fait par des portes vitrées, offrant ainsi de la luminosité au hall d’entrée
Toilettes pour invités avec fenêtre
Le hall donne accès à une grande chambre à coucher avec une porte-fenêtre s’ouvrant sur une autre terrasse, orientée sud-ouest avec vue imprenable sur la verdure.
Une deuxième chambre bénéficie à nouveau d’une belle luminosité et vue sur le jardin/forêt.
La salle de bains contemporaine (grand meuble/lavabo design, bain/douche, WC), avec grande fenêtre,(côté jardin)
Dressing bien équipé avec porte coulissante
Finitions: sols :pierres naturelles, carrelage moderne et parquet en bois massif, luminaires modernes, porte d’entrée blindée anti-effraction, fenêtres en double vitrage disposants de stores Luxaflex, moustiquaires, volets électriques, etc.
Un garage fermé (en option pour € 50.000.-), avec portail automatique, chauffé et avec eau courante, donne accès direct au hall d’entrée et à l’ascenseur, 2 emplacements de parking extérieur ainsi qu’une cave privative aérée. Buanderie commune.
La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, de la forêt et de la ville de Luxembourg – (à 4 km)
Possibilité de louer un 2ème garage fermé au RDC (chauffé/eau).