Maison de ville à vendre – Merl-Belair
Année 1905 – Rénovation complète en 2019
Idéalement située à Merl-Belair, cette élégante maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. À proximité immédiate du centre-ville, du site scolaire Geesseknaeppchen et du parc de Merl, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec une magnifique porte restaurée d’époque
- Double sas d’entrée avec sol en carrelage ancien et plafond orné de moulures
- Triple réception traversante, belle hauteur sous plafond, moulures et cheminée en bois
- Grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud et un jardin arboré
- Cuisine dînatoire haut de gamme avec portes vitrées coulissantes donnant accès au jardin
- Office avec grands rangements intégrés
- Toilettes séparées avec lave-mains
Entre-sol :
- Trois grandes pièces en enfilade, dont une salle de bains avec coin buanderie et accès à une terrasse exposée sud-ouest
- Toilettes séparées avec lave-mains
Premier étage :
- Suite parentale avec dressing sur mesure et accès à une terrasse orientée sud-est
- Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, accessible depuis le dressing ou le hall de nuit
Deuxième étage :
- Trois chambres spacieuses
- Salle de bains avec douche et vasque
- Toilettes séparées
Grenier aménageable :
- Grand espace avec sol isolé de 50 m² minimum, accessible par une trappe, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Sous-sol :
- Chaufferie (chaudière gaz – 2010)
- Buanderie
- Garage fermé pour une voiture
- Cave à vin voûtée et cave de rangement
Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités.
Town house for sale – Merl-Belair
Year 1905 – Complete renovation in 2019
Ideally located in Merl-Belair, this elegant town house combines the charm of the past with modern comforts. In the immediate vicinity of the town centre, the Geesseknaeppchen school site and the Merl park, it offers an exceptional living environment.
Property description:
Ground floor:
Entrance hall with a magnificent restored period door
Double entrance hall with antique tiled floor and ceiling adorned with mouldings
Triple reception room with high ceilings, mouldings and wooden fireplace
Large bay windows opening onto a south-facing terrace and wooded garden
Top-of-the-range dining kitchen with sliding glass doors leading to the garden
Office with large built-in cupboards
Separate toilet with washbasin
Three large adjoining rooms, including a bathroom with laundry area and access to a south-west-facing terrace
Separate toilet with washbasin
First floor:
Master suite with custom-made dressing room and access to a south-east-facing terrace
Bathroom with bath, shower and toilet, accessible from the dressing room or the night hall
Second floor:
Three spacious bedrooms
Bathroom with shower and washbasin
Separate toilet
Convertible attic :
Large space with insulated floor of at least 50 m², accessible via a trapdoor, offering potential for additional development
Basement :
Boiler room (gas boiler – 2010)
Utility room
Enclosed garage for one car
Vaulted wine cellar and storage cellar
A house full of character, ideal for a family looking for space, comfort and proximity to amenities.