Villa à vendre dans la commune de Niederanven (Hostert)

2.795.000

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Située dans un village pittoresque, cette ancienne grange datant de 1806, , métamorphosée par un architecte de renom en une résidence moderne, offre un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée de cette propriété offre un espace de vie convivial et lumineux, notamment grâce à sa cuisine intégrée avec un îlot central, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine s’ouvre sur un patio spacieux avec une grande baie vitrée, offrant une connexion harmonieuse avec l’extérieur. Ce niveau comprend également un studio indépendant, actuellement aménagé en bureau, avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi qu’une entrée individuelle pour plus d’intimité.

Profitez également d’un accès direct à la terrasse en pavé et au jardin depuis le salon, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L’ensemble du rez-de-chaussée est conçu pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. »

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et toilettes séparées. Le deuxième étage révèle une somptueuse suite parentale avec une vaste terrasse offrant une vue panoramique, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées, un grand dressing équipé et un bureau intégré.

Pour votre bien-être, profitez d’un jardin clos avec jacuzzi, de fenêtres en triple vitrage, de stores électriques, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’un système photovoltaïque pour l’eau chaude. L’intérieur se distingue par un hall d’entrée et un studio en béton ciré, du parquet en chêne massif dans tout le reste de la maison.

Les cinq emplacements de parking extérieurs, pouvant être partiellement couverts par un carport, offrent praticité et confort.

Pour votre bien-être, profitez d’un jardin clos avec jacuzzi, de fenêtres en triple vitrage, de stores électriques, d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d’un système photovoltaïque pour l’eau chaude. L’intérieur se distingue par un hall d’entrée et un studio en béton ciré, du parquet en chêne massif dans tout le reste de la maison. De plus, la propriété est équipée avec la fibre optique, une alarme infrarouge, des vitres anti-effraction, une isolation de la façade, une toiture en ardoise naturelle et zinc.

Cette demeure allie élégance, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour franchir le pas vers cette exceptionnelle opportunité de vie.

Located in a picturesque village, this former barn, dating from 1806 and transformed by a renowned architect into a modern residence, offers an exceptional living environment.

The ground floor of this property provides a convivial and bright living space, especially thanks to its integrated kitchen with a central island, ideal for family or friends’ meals. The kitchen opens onto a spacious patio with large bay windows, offering a harmonious connection with the outside. This level also includes an independent studio, currently set up as an office, with its own shower room and toilet, as well as a separate entrance for added privacy.

Enjoy direct access to the paved terrace and garden from the living room, providing a perfect outdoor space to relax or entertain guests. The entire ground floor is designed to offer a perfect balance between functionality and aesthetics, creating a warm and welcoming living space.

On the first floor, you will find three spacious bedrooms, a bathroom with double sinks, and separate toilets. The second floor reveals a sumptuous master suite with a large terrace offering a panoramic view, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, separate toilets, a large fitted dressing room, and an integrated office.

For your well-being, enjoy a private garden with a jacuzzi, triple-glazed windows, electric blinds, controlled mechanical ventilation (CMV), and a photovoltaic system for hot water. The interior features a hall and studio with polished concrete floors, and solid oak flooring throughout the rest of the house.

The five outdoor parking spaces, which can be partially covered by a carport, offer practicality and comfort.

Additionally, the property is equipped with fiber optic internet, an infrared alarm, anti-burglary windows, facade insulation, a natural slate and zinc roof, electric blinds, and a photovoltaic system for hot water.

This residence combines elegance, modernity, and comfort. Contact us now to take the step towards this exceptional living opportunity.

 

Détails

  • Adresse: rue Andethana
  • Localité:
  • Code postal: 6970
  • Statut: à vendre
  • Classe de performance énergétique: A
  • Classe d´isolation thermique: A
  • Date de disponibilité: à l'acte
  • Année de construction: 2018

Spécifications

  • Chambres: 6
  • Salle de bains: 1
  • Salle de douche: 2
  • WC séparé: 2
  • Séjour (m2): 40
  • Cuisine: équipée
  • Superficie du terrain (ares): 6a78ca
  • Surface habitable (m2): 313
  • Terrasse (m2): 15
  • Orientation: sud-ouest
  • Emplacement extérieur: 5
  • Total pièces: 12